ODHALTE SKRYTÉ PASTI V
REZERVAČNÍ SMLOUVĚ
Nepodepisujte pod tlakem smlouvu, která vás může stát statisíce. Nechte si ji prověřit – od advokátů specializovaných na realitní právo.
CO SLUŽBA OBSAHUJE
Právní kontrola nemovitosti
Ověříme aktuální zápisy v katastru a upozorníme na možná rizika.
Analýza rezervační smlouvy
Odhalíme nevyvážená, nebezpečná nebo chybějící ustanovení.
Doporučení úprav
Navrhneme konkrétní změny a dodatky pro vaši ochranu.
Podpora vyjednání
Připravíme vás na jednání o lepších podmínkách.
TŘI JEDNODUCHÉ KROKY K VAŠÍ OCHRANĚ
100 % online, bez zbytečného papírování
Nahrajte do formuláře vše, co k nemovitosti máte
Jednoduše nahrajte všechny dostupné dokumenty k nemovitosti.
Zaplaťte zálohovou fakturu
Po odeslání formuláře vám zašleme fakturu.
Do 24 h vám emailem pošleme zkontrolovanou smlouvu
Zpráva obsahuje nejen shrnutí rizik, ale i návrhy řešení.
Nahrajte do formuláře vše, co k nemovitosti máte
Jednoduše nahrajte všechny dostupné dokumenty k nemovitosti.
Zaplaťte zálohovou fakturu
Po odeslání formuláře vám zašleme fakturu.
Do 24 h vám emailem pošleme zkontrolovanou smlouvu
Zpráva obsahuje nejen shrnutí rizik, ale i návrhy řešení.
DIGITÁLNĚ, AVŠAK POD DOZOREM ADVOKÁTŮ
S 20LETOU PRAXÍ V REALITÁCH
Používáme moderní technologie i umělou inteligenci, ale za naše výsledky přebíráme plnou odpovědnost.
CHRÁNÍME VÁS PŘED SKRYTÝMI RIZIKY
Naše expertní analýza odhalí problematická ustanovení a navrhne konkrétní řešení pro vaši ochranu.
Nevyvážená smlouva
Většina rezervačních smluv zvýhodňuje prodávajícího či realitní kancelář – smluvní pokuty jsou jednostranné a klíčová ustanovení často chybí.
Ztráta zálohy
Místo bezpečné úschovy končí záloha přímo na běžném účtu prodávajícího nebo realitní kanceláře, která ji používá k provoznímu financování. Pokud obchod nedopadne, je téměř nemožné ji získat zpět.
Iluze rezervace
Realitní kancelář slíbí rezervaci, ale prodat vám ji může jedině prodávající. Bez smluvních pokut pro prodávajícího je rezervace jen cár papíru.
Chcete si být jisti?
REALITNÍ KANCELÁŘ VÁM NECHCE VRÁTIT ZAPLACENOU ZÁLOHU?
9 z 10 zprostředkovatelských smluv, které jsme prověřili, jsou v rozporu se zákonem o realitním zprostředkování. Tyto chyby způsobují neplatnost nebo mohou vystavit realitní kancelář riziku vysoké pokuty.
Zprostředkovatelská smlouva stanoví povinnost zájemce uzavřít realitní smlouvu
Povinnost uzavřít kupní smlouvu je ve zprostředkovatelské smlouvě zajištěna smluvní pokutou
Práva a povinnosti realitní kanceláře jsou ve smlouvě mezi prodávajícím a kupujícím
Záloha na provizi se platí v plné výši provize
Záloha na kupní cenu se platí na účet realitní kanceláře
Realitní kancelář nabídla svoji úschovu, aniž byste si ji vyžádali
Obraťte se na nás. Pomůžeme vám dostat zaplacenou zálohu zpět.
Nejdřív to zkuste sami. Myslíme to vážně.
Prožeňte smlouvu umělou inteligencí. Doporučuji to — je to zadarmo a odhalí část problémů.
Zkopírujte tento text do ChatGPT nebo Claude spolu se smlouvou:
Jsi zkušený český advokát na převody nemovitostí. Projdi přiloženou smlouvu z pohledu kupujícího a vypiš: 1) ujednání nevýhodná pro kupujícího, 2) chybějící obvyklá ustanovení, 3) všechny smluvní pokuty a lhůty s riziky, 4) otázky, které mám položit prodávajícímu nebo realitní kanceláři. Piš srozumitelně, buď konkrétní a cituj čísla článků.
Co AI nedokáže?
Registry
Neověří aktuální Katastr nemovitostí, exekuce ani insolvence prodávajícího.
Vyjednávání
Nezvedne telefon a neprosadí změny textu u druhé strany.
Kontext
Nečte mezi řádky. Nedokáže posoudit lidský faktor.
vs.
Umělá inteligence
- Má skvělé texty.
- Při chybě dává ruce pryč.
Rezervačnísmlouva.cz
- Ručíme za celou transakci.
- Jsme profesně pojištěni.
S námi kupujete Jistotu.
ZA SLUŽBOU STOJÍ
ADVOKÁTI Z BRICKS
Realitami žijeme.
A kdybychom uměli rukama, 100 % máme i stavební firmu.
Jenže my místo cihel skládáme paragrafy – rychle, chytře a s přesahem do obchodu.
PŘIPRAVENI NA REZERVACI BEZ ZBYTEČNÉHO STRESU?
Potřebujete zkontrolovat celou dokumentaci?
Pokračujte na jirihelan.eu/kupuji →Zkontroluji právní stav nemovitosti a všechny smluvy, která vám předloží druhá strana. Pevná cena 14 990 Kč. Platba za kontrolu rezervační smlouvy se vám odečte.